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购房合同与备案购房合同有什么区别
答:您好! 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 实行购房合同备案制度,可以对开发商进行...
购房合同已备案,什么时候能拿到购房合同?
答:购房合同已经备案,那么就证明已经有购房合同了。 购房合同一般是在给开发商首付款的时候,开发商就会给买受人的了,购房合同就是在交定金后开发商与买受人签订的合同就是购房合同。 购房合同一般是在产权证还没有办理下来前证明房屋所有权属的...
房屋交易合同备案成功是什么意思
答:房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。 房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后,签订了商品房买卖协议,银行放款后就要到房管局备案,证明您已经购买了此套房屋,并在房管局留档,房管局会在买卖合同上盖上备案...
购房合同是否备案怎么查?
问:我想查我没办房产证的商品房是否已在房管局备案
答:网上备案系统上线后,在商品房建档时,包括楼盘总的套数,可销售套数,销售单位的户型、面积、状态,以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统,自动将可售状态修正为...
购房合同已备案房贷多久能审批
问:购房合同已备案房贷多久能审批
答:购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会...
房产购房合同备案是什么意思
答:实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内...
签完购房合同为什么还要到房管局备案
答:我于一年前认购了一套房子,当时交了3万元钱,上面详细规定了房号、面积(139平米),交款方式及交房时间等一系列问题。而现在开发商取得预售证后,通知我去签购房合同,然而我看到购房合同时,发现他们合同上面积已变成146平米了(超过144平米...
备案购房合同什么时候可以拿到
问:备案盖章的购房合同什么时候可以拿到,有时间规定吗? 合同签了一个多月...
答:房管局审核期限为10日,根据业务量的多少,一般在3-5日即可领取备案合同。 1.商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案...
购房合同已经备案,但贷款一直批不下来,会有什么后果
答:购房合同中对于付款方式和到款时间都有明确约定,具体可以见购房合同付款方式条款。 1、如果是开发商原因导致无法办理房贷,开发商需要退还买方房款,并按照合同赔偿购房者违约金,一般为房价的5%。 2、如果是购房者原因(包含征信,收入、证件...
购房合同备案流程有哪些?其网上签约流程是什么?
答:购房合同备案流程 1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签...
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