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备案后的房子能卖吗的相关文章
已经备案的房屋怎么交易
问:济南的,我的房子已经在建委房交所备案,请问如何和买家或者中介进行交...
答:备了案的话就去交易中心取消备案,然后就可以正常交易了。 首先,必须要你的产权清晰无纠纷才可以交易 ;再者,找中介的话你肯定要付中介费了,这是中介公司收的,具体多少中介说了算 ;最后,卖房一般不要交税费的,你只要跟中介报了净到收价就...
已备案未交房的房子可以卖吗?
问:一个楼盘开盘时我买了一个小房子,一次性付款,一年后交房,再一年后拿...
答:已备案未交房的房子是可以卖的,是可以由他们出面转备案的,,如果买家是按揭,不能办得下来,以后再买房算2套房。根据《合同法》的有关规定,经合同一方当事人同意,合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里,一...
想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎...
问:今年买的房子,是贷款买的,在房产局备案了,但是房产证还没有下来。现...
答:一、到地方房产局撤销备案,找房开商办理更名就可以了,个个地方房产局收费是不一样的,有可能房开商也会收费。 二、等房产证出来后正常流程过户也可以。 以上两种都可以贷款。 扩展资料: 进行房屋交易流程如下: 一、买卖双方到房管局打印存量...
在房产局备案的房子还可以一房两卖吗?
答:在房产局备案的房子不能一房两卖的,现在签订购房合同执行的是统一网签,其目的就是为了防止开发商一房多卖,保障购房者的合法权利。 网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人...
已在房产局备案的房子怎么买卖,怎么收取费用
问:我想买一套已在房产局备案但是没有办房产证的房子.过户时需要交什么费用...
答:契税:通住宅税率2%,非普通住宅税率4% 印花税:交易价或评估价(取高值)的0.05% 契税:通住宅税率2%,非普通住宅税率4% 印花税:交易价或评估价(取高值)的0.05% 营业税:成交总价的5.8%(合同期未满五年交纳,如合同期已满五年不用交纳) 个...
房产信息网上已经备案的房子是不是就不能交易了
问:有的房子显示状态为 未销售 有的则是 已备案 备案号***** 备案的就是别...
答:所谓备案是指购房者在于开发商签订正式的购房合同后,再将合同交到房管局进行网络备案,证明该房源已经完成交易,开发商不得另行销售,网签备案也是杜绝一房两卖的重要手段。
房子在房产局备案了还能更名不?
问:今年5月份新买了一套房子,房款是一次性付清的,现在资金有些困难,想把...
答:房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。 已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费...
已经合同备案的房屋 售楼处还能卖吗
答:从《物权法》的角度来讲,房地产与任何一位业主或多位业主签订合同(同一套房屋)都是有效的,只有经过房屋产权登记,房屋所有权才会发生变动,所以即使是已经签过网签合同(即去房屋管理部门备案)理论上是可以再卖给别人的。但由于现行房产管...
房子已备案,没办房产证,开发商能否再把房子再卖...
答:房子已备案,没办房产证,开发商就不能在把房子再卖给其他人。 房屋备案流程: 1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后,到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记,并提交下列资料: (1)房地产权证或者其它合法的权属...
撤销备案后自己能卖房吗
答:撤销备案后自己一般是不能卖房的,要撤销备案需要准备的资料如下: 1、购房合同原件及备案表原件。 2、房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。 3、开发商和银行加盖鲜章同意撤...
微信无拦截备案域名二级不死域名备案后的房子能卖吗?
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